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Nota jurídica

Pérdida de rango de la ampliación de hipoteca en supuestos de extensión de vencimiento y aumento del capital garantizado

26/06/2015

La Dirección General de los Registros y Notariado (“DGRN”) emitió el 14 de mayo de 2015 una resolución (la “Resolución”) que se pronuncia a favor de la pérdida de rango de la ampliación de una hipoteca de máximo previamente inscrita.

La Resolución tiene relevancia no tanto por el supuesto que resuelve, sino porque flexibiliza y rectifica parcialmente el criterio de la DGRN sobre mantenimiento o no del rango en ampliaciones de capital y/o de plazo, supuestos muy habituales en la práctica financiera actual.

El objeto de esta nota es describir brevemente las principales novedades establecidas por la Resolución, que puedan tener particular relevancia para quienes participan en operaciones de refinanciación y reestructuración de deuda.

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