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Nota jurídica

Posibilidad de reclamar la totalidad de la cláusula penal pactada en un contrato de arrendamiento de local de negocio

21/03/2018

Sentencia del Tribunal Supremo Nº 74/2018, de 14 de Febrero tras el incumplimiento del arrendatario y la recuperación de la posesión por el arrendador.

En esta reciente sentencia y al objeto de resolver la cuestión planteada, el Tribunal Supremo diferencia las cláusulas penales indemnizatorias de las punitivas, declara la validez de estas últimas cuando son celebradas entre empresarios y establece que no puede moderarse su importe por el mero hecho de que el arrendador celebre un nuevo contrato de arrendamiento inmediatamente después de recuperar la posesión del local de negocio.

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