La regulación del agua, la economía circular y la planeación territorial redefinen los retos de inversión en México: Pérez-Llorca

• El encuentro Ciudad, Agua y Territorio: El Futuro del Desarrollo Sostenible analizó los principales cambios regulatorios ambientales y sus implicaciones para el desarrollo de proyectos.
• La disponibilidad de agua, la incertidumbre normativa y los requisitos ambientales de los financiadores son factores cada vez más relevantes para la viabilidad de las inversiones.

La disponibilidad de recursos naturales, la evolución del marco regulatorio y las exigencias ambientales de los financiadores están transformando las condiciones para desarrollar proyectos en México. En este contexto, anticipar los riesgos ambientales y sociales e integrar criterios de sostenibilidad desde la planeación será cada vez más importante para las empresas.

Estos temas centraron Ciudad, Agua y Territorio: El Futuro del Desarrollo Sostenible, encuentro organizado por Pérez-Llorca en Ciudad de México, con la participación de Paola Illescas, Senior Director & Chief Counsel México de Mondelēz International; David Zárate, director general de GPPA Consultores; Alberto Ibort, socio de Urbanismo y Medio Ambiente de Pérez-Llorca España, y Enrique Muñoz Guízar, socio de Medio Ambiente y Sostenibilidad de Pérez-Llorca México.

Muñoz destacó tres avances regulatorios que marcarán la agenda ambiental del país: los cambios a la Ley de Aguas Nacionales y la nueva Ley General de Aguas, la Ley General de Economía Circular y la reforma a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA), actualmente en discusión.

“Estos no son temas abstractos: inciden directamente en la viabilidad, los plazos, los costes y la propia operación de proyectos industriales, energéticos, turísticos, habitacionales y de centros de datos”, señaló. Las empresas, añadió, deben incorporar los riesgos ambientales a sus decisiones de inversión y operación, en lugar de limitarse a reaccionar ante nuevas obligaciones.

Agua, territorio y certidumbre para la inversión

La disponibilidad de agua a largo plazo es uno de los principales desafíos para la expansión industrial y el desarrollo de nuevos proyectos. La planeación de nuevas inversiones requiere evaluar desde el inicio las necesidades hídricas, las condiciones de abastecimiento y las alternativas de reutilización.

Muñoz señaló que la debida diligencia ambiental y social también tiene una dimensión financiera: los bancos y otros financiadores evalúan cada vez más los riesgos e impactos de los proyectos. Por ello, cumplir con la legislación mexicana puede no ser suficiente si también deben atenderse estándares ambientales exigidos por financiadores, clientes y cadenas de suministro.

La planeación territorial añade incertidumbre. La coexistencia de instrumentos de ordenamiento ecológico y planes de desarrollo urbano, en ocasiones desactualizados o poco coordinados, puede dificultar la evaluación de los usos del suelo y la viabilidad de los proyectos. Identificar estas limitaciones desde la fase de diseño ayuda a anticipar restricciones, retrasos y costes adicionales.

De las nuevas obligaciones a las oportunidades de negocio

La economía circular amplía el alcance de la regulación más allá de la gestión de residuos, al incidir en el diseño de productos y empaques, la selección de materiales y las tecnologías de reutilización y reciclaje. Para las empresas, esto implica adaptar procesos e invertir en innovación.

Desde una perspectiva comparada, Alberto Ibort explicó que la experiencia europea muestra cómo las exigencias ambientales influyen en el diseño y la financiación de proyectos. En sectores como los centros de datos, la gestión eficiente del agua y el acceso a energía son factores cada vez más relevantes para el desarrollo de nuevas infraestructuras.

Estas tendencias apuntan a oportunidades para México en ámbitos como la reutilización del agua, la eficiencia hídrica, la economía circular y las energías renovables. Anticipar los estándares ambientales y considerarlos desde la planeación puede ayudar a reducir riesgos, facilitar el acceso a financiación y mejorar la competitividad de las inversiones.