Guía para el inversionista extranjero que quiere hacer negocios inmobiliarios en Colombia

Rendimientos competitivos, una clase media en expansión, un déficit de vivienda por solucionar y la creciente demanda de activos logísticos e industriales han puesto al país en el radar de fondos internacionales, family offices y desarrolladores que buscan oportunidades en mercados emergentes. Pero entre el interés inicial y el cierre exitoso de una transacción hay un camino que se debe recorrer con cuidado.

A diferencia de lo que ocurre en otros países que prohíben explícitamente que extranjeros sean dueños de inmuebles, Colombia no impone limitaciones de nacionalidad para la adquisición de bienes raíces (salvo por una excepción a inmuebles de origen baldío ubicados en zonas fronterizas). Fuera de esta excepción, un inversionista extranjero, persona natural o jurídica, puede ser propietario pleno de inmuebles en el territorio nacional en las mismas condiciones que un colombiano. Esta regulación es una ventaja competitiva significativa frente a otros mercados de la región.

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